Kat Karşılığı Arsa Alımında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kat karşılığı arsa alımı, hem arsa sahipleri hem de müteahhit firmalar için kazançlı bir anlaşma şeklidir. Ancak bu süreç, birçok teknik ve hukuki detayı içerdiğinden profesyonel bir bakış açısı gerektirir. Evyap Mimarlık olarak, arsa sahiplerine sunduğumuz danışmanlıkla projenin başından sonuna kadar şeffaf, güvenilir ve sürdürülebilir bir işleyiş sunuyoruz. Tapu işlemleri, imar durumunun değerlendirilmesi, kat irtifakı kurulumu ve inşaat ruhsat süreci gibi aşamaların her biri dikkatle planlanmalı ve uygulanmalıdır. Özellikle sözleşme hazırlanırken, her iki tarafın da hakları net biçimde tanımlanmalı ve proje teslim tarihleri, paylaşım oranları açıkça belirtilmelidir.

Ayrıca kat karşılığı projelerde arsanın değerinin doğru belirlenmesi, inşa edilecek yapıların bölgeye uygun mimari tasarımla şekillendirilmesi, altyapı analizlerinin yapılması gibi mühendislik temelli değerlendirmeler de sürecin sağlıklı işlemesini sağlar. Evyap Mimarlık, projelendirme sürecinde hem estetik hem de fonksiyonellik açısından optimum çözümler sunarak arsa sahiplerinin maksimum fayda elde etmesini hedefler. Kat karşılığı arsa alımı; doğru ekip, iyi planlama ve yasal güvence ile yürütüldüğünde, yatırımcısına büyük kazanç sağlayan bir modeldir. Bu yazımızda kat karşılığı arsa anlaşmalarında dikkat edilmesi gereken tüm detaylara yer veriyoruz.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Nelere Dikkat Edilmeli?

Kat karşılığı arsa anlaşmalarında en kritik adımlardan biri, detaylı ve hukuki olarak bağlayıcı bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi hazırlamaktır. Bu sözleşme, taraflar arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesini sağlar ve projenin her aşamasında şeffaf bir yol haritası sunar. Evyap Mimarlık olarak, bu sürecin sağlıklı ilerlemesi adına, hem arsa sahiplerine hem de yatırımcılara profesyonel danışmanlık sunuyoruz.

Sözleşmede yer alması gereken en önemli başlıkların başında bağımsız bölümlerin paylaşım oranı, inşaat süresi, cezai şartlar, teminat ve güvence maddeleri, müteahhidin yükümlülükleri, teslim tarihi, mimari projeye onay, ruhsat süreçleri ve sigorta sorumlulukları gelir. Sözleşme yalnızca yapılaşma oranlarını değil, aynı zamanda yapı kalitesini, kullanılacak malzemelerin niteliklerini ve teslimdeki durumunu da açıkça tarif etmelidir.

Kat karşılığı projelerde bir diğer önemli konu ise müteahhidin mali ve teknik yeterliliğidir. Seçilecek firmanın daha önce tamamladığı projeler, sektördeki itibarı, finansal gücü ve teknik kadrosu dikkatle değerlendirilmelidir. Zira proje süresince yaşanabilecek ekonomik dalgalanmalarda veya teknik sorunlarda müteahhidin yeterliliği, projenin akıbetini doğrudan etkiler.

Evyap Mimarlık olarak, sözleşme sürecinden proje teslimine kadar tüm adımları titizlikle takip ediyor, gerektiğinde hukuki danışmanlık hizmetiyle süreci arsa sahipleri adına en sağlıklı şekilde yönetiyoruz. Güvenilir ve kazançlı bir kat karşılığı proje hayata geçirmek, doğru yönlendirme ve detaylı planlama ile mümkündür. Sözleşmenizi imzalamadan önce profesyonel destek almanız, olası mağduriyetlerin önüne geçmenizi sağlar.